Bebauungsplan Nr. 514 "Edeka-Markt Hagen", Stadtteil Hagen

Bebauungsplan Nr. 514 "Edeka-Markt Hagen", Stadtteil Hagen

Ziele und Zwecke sowie wesentliche Auswirkungen der Planung

Allgemeine Ziele des vorhabenbezogenen Bebauungsplans im Kontext mit dem städtebaulichen Durchführungsvertrag sind:

• ein neuer, attraktiver Nahversorger im Stadtteil Hagen,
• die Wiedernutzbarmachung einer Gewerbebrache innerhalb der Ortslage von Hagen,
• die Sicherung der Oberflächenentwässerung im Plangebiet.

Allgemeiner Zweck des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist ein Ersatzneubau für einen Lebensmittelmarkt, um einem bestehenden Betrieb im Stadtteil Hagen die Möglichkeit der Modernisierung und Erweiterung zu bieten und die verbrauchernahe Versorgung der Bevölkerung langfristig zu sichern. Die Planung dient dem sparsamen und schonendem Umgang mit Grund und Boden, indem die früher von der Raiffeisengenossenschaft genutzten Flächen für die vorgesehene neue Nutzung in Anspruch genommen wird. Weiterer Zweck der Planung ist die Förderung wirtschaftlicher Belange und die Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen. Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist notwendig, um die angestrebte Grundstücksnutzung in der geplanten Form zu erreichen.

Das Plangebiet ist im wirksamen Flächennutzungsplan als „gemischte Baufläche“ dargestellt. Die Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 514 für ein Projekt eines großflächigen Einzelhandels können aus dieser Darstellung nicht entwickelt werden. Daher führt die Stadt Neustadt a. Rbge. parallel die 45. Änderung des Flächennutzungsplans durch.

Hinweis: Die bereits begonnene Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB und die Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 BauGB werden aufgrund einer in den Veröffentlichungsunterlagen fehlenden umweltbezogenen Stellungnahme (Schalltechnische Begutachtung – ergänzende Stellungnahme Ladezone)  mit neuen Daten (März bis April 2026) wiederholt.

Ablauf des Aufstellungsverfahrens

Planungsunterlagen